การซื้อขายที่ดิน ภ.บ.ท. เป็นเอกสารที่ไม่สามารถไปจดทะเบียนโอนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ เนื่องจากมิใช่เอกสารที่จะต้องมีการจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามประมวลกฎหมายที่ดิน เมื่อทำสัญญาซื้อขายและส่งมอบการครอบครองแล้ว ผู้ซื้อย่อมได้สิทธิครอบครองในที่ดิน กรณีคุณลุงหายไปไม่มาเก็บเงินค่าที่ดิน  มิได้ทำให้คุณได้เสียหายแต่ประการใด เพราะคุณได้สิทธิครอบครองในที่ดินตั้งแต่ซื้อขายและเข้าครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินตั้งแต่วันแรกที่เข้าครอบครองแล้ว