น.ส.3 ย่อมาจากคำว่า "หนังสือรับรองการทำประโยชน์" หมายถึง หนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว (ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 1)  ดังนั้น ผู้มีชื่อในที่ดินที่มีเอกสารสิทธิประเภท น.ส. 3 จึงมีแต่เพียงสิทธิครอบครองเท่านั้น ไม่มีกรรมสิทธิ์เหมือนโฉนดที่ดิน การที่โรงเรียนสร้างอาคารห้องน้ำและรั้วลวดหนามเข้ามาเกินเขตแดน ถือว่า โรงเรียนได้เย่งการครอบครองแล้ว ซึ่งคุณพ่อจะต้องฟ้องคดีเพื่อเอาคืนซึ่งการครอบครองภายใน 1 ปี นับแต่เวลาถูกแย่งการครอบครอง (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1375) คือนับแต่วันที่โรงเรียนสร้างอาคารห้องน้ำรุกล้ำเข้ามาในแนวเขตที่ดิน เมื่อคุณพ่อไม่ได้ฟ้องภายในกำหนดระยะเวลาดังกล่าว  คดีจึงขาดอายุความฟ้องร้อง โรงเรียนจึงได้สิทธิครอบครองในที่ดินเฉพาะบริเวณที่ปลูกสร้างอาคารห้องน้ำและรั้วลวดหนามตามกฎหมายแล้ว   กรณีมิใช่เป็นการครอบครองปรปักษ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งแฃละพาณิชย์ มาตรา 1382  เพราะการปรปักษ์จะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อที่ดินแปลงที่ครอบครองปรปักษ์นั้นเป็นที่ดินที่มีกรรมสิทธิ์ที่ดินเช่นโฉนดที่ดินเท่านั้น