ที่ดินผืนหนึ่ง มีนาย ก และ นาย ข เป็นเจ้าของร่วม ทั้งสองตกลงกันแล้วว่าที่ดินส่วนใดเป็นของใคร(ปากเปล่า)แต่ยังไม่ได้ไปทำการทางทะเบียนใดๆ(ยังเป็นโฉนดผืนเดียว)   ต่อมานาย ก นำที่ดินดังกล่าวไปจำนองกับนาย ค (จดทะเบียนถูกต้อง)  แล้วนาย ก ก็ร้อนเงินไม่ได้ส่งดอกเบี้ยจำนองมา เจ็ด เดือน รวมเงินที่ค้างประมาณ เจ็ดแสน นาย ก จึงต้องการขายที่ดินดังกล่าวในส่วนของนาย ก. ซึ่งได้ตกลงกับนาย ข แล้วว่าส่วนไหน แล้วบังเอิญคนที่สนใจจะซื้อก็เป็นผมเอง จึงเกิดปัญหาคือ ที่ดินผืนนั้นยังไม่ได้แบ่งโฉนดกันชัดเจนทางทะเบียน ครั้นจะให้นาย ก ไปแบ่งกันให้เรียบร้อยก่อนเขาก็ไม่มีเงิน และที่สำคัญมันจะใช้เวลาอีกนานกว่าจะแล้วเสร็จ ดอกเบี้ยจำนองก็เพิ่มไปอีก ยิ่งอยากได้เงินเร็วๆอยู่ด้วย   ผมจะทำสัญญาจะซื้อจะขายก็ไม่กล้าเสี่ยงเพราะที่ยังไม่ได้แบ่งแยกโฉนดทางทะเบียนชัดเจน มีแต่ข้อตกลงของเจ้าของร่วมทั้งสองคน

          ผมควรทำอย่างไรดีคับ ที่ดินที่ติดจำนอง   และยังไม่แบ่งแยกกันชัดเจน   พอจะทำอย่างไรได้บ้างคับ

                                                                                                                                    ขอบคุณคับ