กรณีโฉนดติดจำนองอยู่กับธนาคารก็สามารถจดทะเบียนภาระจำยอม (ใบผ่านทาง) ให้กับที่ดินของคุณได้ แต่ธนาคารผู้รับจำนองจะต้องออกหนังสือให้ความยินยอม พนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะจดทะเบียนภาระจำยอมให้กับที่ดินของคุณได้

กรณีโฉนดถนนมีเจ้าของร่วม 4 คน 2 คนยอมเซ็นต์ อีก 2 คนไม่ยอมเซ็นต์ให้ เช่นนี้ก็ไม่สามารถจะจดทะเบียนภาระจำยอมให้กับที่ดิยนของคุณได้ แต่อย่างไรก็ดี ทางแก้ปัญหาให้เร็วที่สุดก็คือ เจรจากับ 2 คนที่ไม่ยอมเซ็นต์ชื่อเพื่อให้เซ็นต์ชื่อให้ แต่หากไม่ยอมเซ็นต์ให้จริง ๆ คุณก็มีสิทธิตามกฎหมายที่จะฟ้องขอเปิดทางจำเป็นได้ แต่จะต้องจ่ายค่าทดแทนให้กับเจ้าของที่ดิน เว้นแต่ที่ดินแปลงของคุณเป็นแปลงที่แบ่งแยกมาจากแปลงถนน จึงจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียค่าทดแทน