คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
คนซื้อไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน | |
เรียนถามคุณวัชรพล
ปัญหาเมื่อ 1 ปีที่ผ่านมา คุณแม่ดิฉันได้ขายที่ดินให้กับผู้อื่นไป แต่ตอนนี้คุณแม่จะไปซื้อคืนโดยทำการกู้ซื้อกับธนาคาร ธอส แต่ธนาคารไม่ยอมเพราะในโฉนดเคยเป็นชื่อคุณแม่ ธ บอกซื้อคืนไม่ได้ คุณแม่เลยให้น้าสาวเป็นผู้ซื้อคืนและทำเรื่องกู้ซื้อกับแบงค์ ธอส โดยผู้กู้เป็นชื่อของน้าสาว แต่ตัวคุณแม่เป็นผู้ส่งเงินค่างวด จำนวน 6000 บาทต่อเดือน ระยะเวลาผ่อน 24 ปี ถ้าเมื่อถึงระยะเวลาผ่อนหมด จะทำอย่างไรให้โฉนดกลับมาเป็นชื่อของคุณแม่ได้ละคะ |
โดย ant เบอร์โทรศัพท์. ant IP: xxx [ 2010-05-15 ] |
| |
กรณีนี้ ผู้กู้เป็นชื่อของน้าสาวโดยจดทะเบียนจำนองไว้กับ ธอส. แสดงว่า ชื่อในโฉนดที่ดินเป็นชื่อของน้าสาวแล้ว และจดทะเบียนจำนองไว้กับ ธอส. เมื่อผ่อนชำระครบถ้วน ธอส.จะสลักหลังสัญญาจำนองว่า ได้รับชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว น้าก็เอาโฉนดไปจดทะเบียนไถ่ถอน จดทะเบียนเสร็จน้าก็โอนให้แม่จะจดทะเบียนประเภทขายหรือให้ก็ได้เพราะค่าใช้จ่ายในการโอนไม่ต่างกัน แต่น้าสาวควรแจ้งย้ายชื่อเข้าไปเป็นเจ้าบ้านในบ้านหลังดังกล่าว เพราะหากมีชื่อในทะเบียนบ้านในฐานะเจ้าบ้านไม่น้อยกว่า 1 ปีเวลาขายให้แม่จะได้ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2010-05-18 ] ตอบ 280 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม