กรณีดังกล่าวจะต้องเพิ่มชื่อเป็นเจ้าของร่วมในโฉนดที่ดิน การหมายเหตุในโฉนดไม่สามารถกระทำได้ เพราะการที่เจ้าหน้าที่จะเขียนอะไรลงในโฉนดที่ดินจะต้องมีระเบียบปฏิบัติของกรมที่ดินรองรับ (ที่เรียกกันว่า "ประเภทการจดทะเบียน" นั่นเอง) กรณีของคุณควรจดทะเบียนประเภทขาย  ผมไม่แนะนำให้จดทะเบียนประเภท "ให้"  เพราะค่าธรรมเนียม ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ จ่ายเท่ากับขาย (เนื่องจากไม่ได้รับลดหย่อนค่าธรรมเนียมตามกฎหมายเพราะมิใช่สามีภรรยาโดยชอบด้วยกฎหมาย)  แต่การจดทะเบียนประเภทให้นั้น ฝ่ายชายผู้ให้สามารถฟ้องเพิกถอนคืนการให้เพราะผู้รับประพฤติเหตุเนรคุณได้ หากกรณีเข้าเกณฑ์ตามที่กฎหมายบัญญัติไว้ ควรจดทะเบียนประเภทขายจะดีกว่า เพราะกรรมสิทธิ์โอนไปยังคุณโดยเด็ดขาด

กรณีของคุณหากที่ดินอยู่ในโครงการจัดสรรหรือนอกโครงการจัดสรรแต่มีเนื่อที่ไม่เกิน 1 ไร่และมีสิ่งปลูกสร้างอยู่บนที่ดิน ได้รับลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนอยู่แล้วในขณะนี้ แต่ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่ายและภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3.3 ของราคาซื้อขายไม่ลดนะครับ แต่หากฝ่ายชายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านในฐานะเจ้าบ้านเกิน 1 ปีขึ้นไปก็ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่จะต้องมาเสียค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า แทนการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ