แม้ในบันทึกข้อตกลงการหย่าจะระบุให้แม่เป็นผู้ใช้อำนาจปกครองก็ตาม แต่การขายที่ดินในส่วนของผู้เยาว์ก็ไม่สามารถจะกระทำได้ เว้นแต่ศาลจะอนุญาต ทั้งนี้เป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1574 นิติกรรมอันเกี่ยวกับทรัพย์สินของผู้เยาว์ดังต่อไปนี้ ผู้ใช้อำนาจปกครองจะกระทำมิได้ เว้นแต่ศาลจะอนุญาต

         (1) ขาย แลกเปลี่ยน ขายฝาก ให้เช่าซื้อ จำนอง ปลดจำนอง หรือโอนสิทธิจำนอง ซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ที่อาจจำนองได้

ทางปฏิบัติจะต้องยื่นคำร้องขออนุญาตศาล และนำคำสั่งอนุญาตของศาลไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ประกบการจดทะเบียนขาย หากไม่มีคำสั่งศาลไป เจ้าหน้าที่จะไม่จดทะเบียนขายที่ดินเฉพาะส่วนของผู้เยาว์ได้ เนื่องจากขัดกับหลักกฎหมายมาตราข้างต้น