ซื้อตึกแถวมา 20 ปีเข้าใจว่า เป็นการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินตามประกาศคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 ว่าด้วยการควบคุมการจัดสรรที่ดินของเอกชน ซึ่งกฎหมายดังกล่าวใช้มาตั้งแต่ปี 2515 ถึงปี 2543 กรณีเช่นนี้ ลูกบ้านสามารถประชุมกันเพื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรได้ เมื่อตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว ที่ดินแปลงถนนจะต้องโอนมาเป็นกรรมสิทธิ์ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หลังจากนั้นจึงให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรในฐานะเจ้าของที่ดินแปลงถนนและแปลงด้านข้างตึกดำเนินการตามกฎหมาย ห้ามไม่ให้ใช้ประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลางดังกล่าวอีกต่อไป