การที่ผู้จัดการนิติฯ ผู้จัดการไม่มีอำนาจนำพื้นที่ทรัพย์ส่วนกลางไปให้เช่า ถือเป็นการจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลาง แม้เงินรายได้จะเข้านิติฯ แต่กรณีดังกล่าวจะต้องได้รับมติจากที่ประชุมเจ้าของร่วมด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด หากเสียงไม่ครบต้องเรียกประชุมใหม่ภายใน 15 วันและมติดังกล่าวจะต้องได้คะแนนเสียงไม่น้อยกว่าหนึ่งในสามของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมดตามมาตรา 48 การกระทำของผู้จัดการซึ่งมีหน้าที่ที่จะต้องดำเนินการให้เป็นไปตามกฎหมาย แต่กระทำผิดกฎหมาย ถือเป็นเหตุที่จะถอดถอนได้