1. กรณีผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดหมดวาระลงตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2551 ซึ่งเป็นระยะเวลาหลังจากที่พระราชบัญญัติอาคารชุด ฉบับที่ 4 พ.ศ. 2551 มีผลใช้บังคับแล้ว (4 กรกฎาคม 2551) มาตรา 34 แห่งกฎหมายฉบับดังกล่าวบัญญัติว่า "ให้ผู้จัดการหรือกรรมการของนิติบุคคลอาคารชุดซึ่งดำรงตำแหน่งอยู่ในวันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ ดำรงตำแหน่งต่อไปจนครบวาระตามที่กำหนดไว้ในข้อบังคับหรือจนกว่าที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมจะมีการแต่งตั้งผู้จัดการหรือกรรมการขึ้นใหม่ แล้วแต่กรณี"

จากกรณีดังกล่าวผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดย่อมหมดวาระลงในเดือนพฤศจิกายน 2551 ตามที่ระบุไว้ในข้อบังคับ

เมื่อหมดวาระลงตามข้อบังคับแล้ว ถือว่า เป็นกรณีที่ไม่มีผู้จัดการ ซึ่งมาตรา 38 กำหนดให้คณะกรรมการมีอำนาจหน้าที่ที่จะต้องแต่งตั้งกรรมการคนหนึ่งขึ้นทำหน้าที่เป็นผู้จัดการต่อไปและดำเนินการจัดประชุมใหญ่เจ้าของร่วมเพื่อแต่งตั้งผู้จัดการตามความที่ระบุไว้ในข้อบังคับ

2. เมื่อหมดวาระลงตามข้อบังคับแล้ว จึงไม่มีสิทธิที่จะรับเงินเดือนได้

แต่ทั้งนี้ คงจะต้องพิจารณาข้อบังคับนิติบุคคลของอาคารชุดของผู้ถามประกอบด้วยว่าได้ให้สิทธิแก่ผู้จัดการในการรักษาการต่อไปหรือไม่ ซึ่งหากระบุไว้เช่นนั้นอาจจะต้องแก้ไขข้อบังคับใหม่ให้สอดคล้องกับพระราชบัญญัติอาคารชุด ฉบับที่ 4 พ.ศ. 2551