ชาวต่างชาติสามารถเช่าระยะยาวได้โดยจะต้องจดทะเบียนสิทธิการเช่าที่ดินต่อเจ้าหน้าที่ที่ดินมีกำหนดระยะเวลาการเช่า 30 ปี เป็นการกระทำที่ถูกต้องตามกฎหมายเนื่องจากเป็นการเช่า กรรมสิทธิ์ในที่ดินยังเป็นของผู้ให้เช่าซึ่งเป็นคนไทย

หากประสงค์จะให้เช่ามากกว่านั้นก็จะต้องระบุไว้ในสัญญาเช่าฉบับแรกโดยเป็นคำมั่นของผู้ให้เช่า (เจ้าของโครงการ) แต่เพียงฝ่ายเดียวว่า หากผู้เช่าประสงค์จะเช่าต่อไป ผู้ให้เช่าตกลงยินยอมให้ผู้เช่าได้เช่าต่อไปอีกมีกำหนดระยะเวลา 30 ปี ดังนี้เป็นต้น ก่อนครบกำหนดผู้เช่าก็แจ้งความประสงค์กับผู้ให้เช่าว่าจะเช่าต่อไป สัญญาเช่าใหม่ก็เกิดขึ้นและไปจดทะเบียนสิทธิการเช่ากันต่อไปอีก 30 ปี แต่หากเขียนไว้ในสัญญาฉบับแรกเลยว่า เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าแล้ว คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงเช่ากันต่อไปอีก 30 ปี เช่นนี้ สัญญาเช่าก็จะตกเป็นโมฆะทันทีเนื่องจากขัดต่อประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 540 ที่ห้ามมิให้เช่ากันเป็นกำหนดเวลาเกินกว่าสามสิบปี

หากจดทะเบียนสิทธิการเช่าถูกต้อง หากมีการฟ้องร้องกัน ลูกค้าก็ไม่เสียเปรียบอะไร