เคยมีลูกความสอบถามผมหลายรายในเรื่องเดียวกันกับเรื่องของคุณ แม้จะเขียนสัญญาได้ครอบคลุมแค่ไหนเพียงใด ก็ไม่สามารถป้องกันความเสี่ยงได้ครับ เพราะวิธีการที่คุณทำดังกล่าวเป็นการที่คุณเริ่มเสี่ยงภัยที่กฎหมายไม่สามารถคุ้มครองคุณได้ การที่คุณไปผ่อนชำระหนี้ค่าบ้านให้เขา ทั้งที่คุณไม่มีมูลหนี้ตามกฎหมายที่จะต้องชำระ(เพราะคุณไม่มีหนี้กับธนาคาร) หากคุณผ่อนชำระหนี้แทนเขาหมดแล้ว เขาจะโอนให้คนอื่น คุณก็ไม่มีสิทธิตามกฎหมายที่จะไปห้ามเขาหรือห้ามเจ้าหน้าที่ไม่ให้จดทะเบียนโอนบ้านของเขาให้คนอื่นได้ หากเจ้าของบ้านเขาจะโอนเพราะกรรมสิทธิ์ในบ้านเป็นของเขา สรุปได้ว่า วิธีการป้องกันตามกฎหมายไม่มีครับ แต่หากจำเป็นจะต้องทำสัญญากันก็ทำได้ครับ แต่คุณก็จะต้องพร้อมที่จะยอมรับความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นในอนาคต