นาย ก.ได้รับรางวัลเป็นห้องชุดในโครงการคอนโด 1หลัง จากการชิงโชค ซึ่งสัญญาที่ได้รับเป็นสัญญามอบรางวัล อยากทราบว่า รายละเอียดของสัญญา นาย ก. ถ้าเทียบกับ สัญญาจะซื้อจะขาย ตาม อช22 มีส่วนแตกต่าง เช่น

(1)ตามข้อ3.2 ของอช22 :ระบุว่า เมื่อก่อสร้างเสร็จ หากมีเนื้อที่เพิ่มขึ้นหรือลดลงจากจำนวนที่ระบุในสัญญา คู่สัญญาตกลงคิดราคาห้องชุดส่วนที่เพิ่มขึ้นหรือลดลงในราคาต่อหน่วย ให้นำราคาห้องชุดส่วนเพิ่มหรือลดลงไปเพิ่มหรือลดจากราคาห้องชุดตาม 3.1

แต่ในสัญญาของนาย ก :ระบุว่า เมื่อมีการรังวัดเพื่อออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หากปรากฎว่ามีพื้นที่เพิ่มขึ้นหรือลดลงไปจากที่กำหนดในสัญญานี้ คู่สัญญาตกลงผูกพันตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญานี้ต่อไป (ทางฝ่ายผู้มอบรางวัล ชี้แจงว่าการไม่ระบุดีกว่า เพราะปกติพื้นที่รางวัดใหม่มักจะเพิ่มขึ้น ถ้าระบุผู้รับมอบจะเสียมากกว่าได้)

(2)ตามข้อ 4.5 ของอช22 : ระบุว่า ผู้จะซื้อมีสิทธิโอนสิทธิตามสัญญานี้ให้บุคคลอื่นโดยบอกกล่าวเป็นหนังสือแก่ผู้จะขาย โดยผู้จะขายตกลงจะไม่เรียกร้องค่าใช้จ่ายใดๆเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ ผู้จะขายต้องจัดให้ผู้รับโอนไปซึ่งสิทธิและหน้าที่

แต่ในสัญญาของนาย ก : ไม่มีระบุ ทางฝ่ายผู้มอบรางวัล แจ้งว่าไม่ต้องระบุก็ได้ ยังไงก็ถูกบังคับตามอช 22 อยู่แล้ว

(3)ตามข้อ 7.3ของอช22 : ระบุว่า หากผู้จะขายไม่โอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ผู้จะซื้อภายในกำหนดเวลา ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซือ้ดำเนินการ ดังนี้.....

แต่ในสัญญาของนาย ก : ไม่มีระบุ ฝ่ายผู้มอบแจ้งว่า การให้เป็นรางวัล จะไม่มีเรื่องเบี้ยปรับ ดอกเบี้ยผิดนัด และการบอกเลิกสัญญา

จึงขอความกรุณา ช่วยให้คำแนะนำว่าสัญญานี้ สามารถยอมรับได้หรือไม่

ขอขอบพระคุณอย่างสูงครับ