หากกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดผู้นั้นมีอายุไม่ต่ำกว่า 25 ปีบริบูรณ์และไม่มีลักษณะต้องห้ามดังต่อไปนี้ (มาตรา 35/1)

(1) เป็นบุคคลล้มละลาย

(2) เป็นคนไร้ความสามารถหรือเสมือนไร้ความสามารถ

(3) เคยถูกไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจากราชการ องค์การหรือหน่วยงานของรัฐหรือเอกชนฐานทุจริตต่อหน้าที่

(4) เคยได้รับโทษจำคุกโดยคำพิพากษาถึงที่สุดให้จำคุก เว้นแต่เป็นโทษสำหรับความผิดที่ได้กระทำโดยประมาทหรือความผิดลหุโทษ

(5) เคยถูกถอดถอนจากการเป็นผู้จัดการเพราะเหตุทุจริต หรือมีความประพฤติเสื่อมเสียหรือบกพร่องในศีลธรรมอันดี

(6) มีหนี้ค้างชำระค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18

และที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติแต่งตั้งด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่าหนึ่งในสี่ของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด (มาตรา 49) กรรมการท่านนั้นย่อมเป็นผู้จัดการได้  ไม่จำเป็นต้องลาออกจากตำแหน่งกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด เนื่องจากไม่มีกฎหมายห้ามไว้อย่างชัดแจ้งว่า ห้ามมิให้กรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเป็นผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดในขณะเดียวกัน  แต่อาคารชุดส่วนใหญ่ไม่นิยมกระทำกัน เนื่องจากอาจเกิดกรณี conflict of interest ได้