ในการโอนจะระบุว่า โอนที่ดินแต่เพียงอย่างเดียว โดยคุณไม่แสดงใบอนุญาตก่อสร้างโกดังเพื่อจะไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอนและค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายในส่วนที่เป็นสิ่งปลูกสร้างก็สามารถกระทำได้ เพราะไม่มีกฎหมายห้ามและเจ้าหน้าที่ก็ไม่รู้ว่ามีสิ่งปลูกสร้างอยู่ แต่จะเกิดปัญหากับคนซื้อไม่ว่าจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล เพราะเขาซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แต่คุณกลับโอนให้เขาเฉพาะที่ดินอย่างเดียว ในสารบบโฉนดที่ดินแปลงนั้นก็จะมีแต่ที่ดินอย่างเดียว ต่อมาหากผู้ซื้อจะขายต่อไปทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ก็จะทราบความจริงว่า ที่ดินที่ซื้อมาไม่มีสิ่งปลูกสร้างเพราะคุณไม่แจ้งเจ้าหน้าที่ว่าที่ดินคุณมีสิ่งปลูกสร้าง (ไม่แสดงใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร-ตอนเจ้าหน้าที่สอบถามก็จะบอกว่าไม่มี) ตอนขาย เขาก็จะต้องติดต่อคุณเพื่อให้นำสิ่งปลูกสร้างมาขายให้กับเขาอีกครั้งหนึ่ง เพื่อให้ในสารบบที่ดินแปลงนั้นมีสิ่งปลูกสร้าง เป็นการสร้างปัญหาให้กับผู้ซื้อและอาจเกิดกรณีฟ้องร้องฐานผิดสัญญาติดตามมาได้  หากสัญญาระบุว่า ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง แต่คุณกลับโอนที่ดินให้เขาเพียงอย่างเดียว

การคิดคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนของสิ่งปลูกสร้างคิดร้อยละ 2 ของราคาประเมิน ซึ่งเจ้าหน้าที่จะประเมินจากใบอนุญาตให้ทำการก่อสร้างอาคาร หักด้วยค่าเสื่อมราคาตามจำนวนปีที่ก่อสร้าง ซึ่งมีรายละเอียดค่อนข้างมาก ซึ่งเจ้าหน้าที่จะมีตารางคิดคำนวณไว้เรียบร้อยแล้ว ควรสอบถามรายละเอียดจากเจ้าหน้าที่