คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
ชาวบ้านมาปลูกบ้านในที่ดิน | |
มีที่ดินอยุ่แต่ก็มีชาวบ้านมาขอสร้างบ้านในที่ดิน ประมาณ40หลังคาโดยที่เค้าสร้างบ้านขึ้นมาเอง และทุกคนก้อยอมจ่าย ให้เป็นค่าเช่าที่ดินทุกเดือน โดยที่ไม่ได้ทำสัญญาอะไร ชาวบ้านเข้ามาอยุ่สมัยรุ่นพ่อ ประมาณ30ปีกว่าๆๆ อยากรู้ว่าชาวบ้านสามารถที่จะไปแจ้ง เพื่อที่จะครอบครองที่ดิน ที่เค้าอยู่นั้นได้มั้ยเพราะเค้าอยู่กันมาเกิน10ปี โดยทางเราไม่มีหลักฐานอะไรเลย พอมารุ่นลูก เคยบอกให้ชาวบ้านมาทำสัญญาเพื่อ เช่าดินของเรา แต่ก็ไม่มีใครอยากทำ ถ้าทำสัญญาขึ้นมาแล้วก้อไม่ได้หมายความว่าจะไล่ออกนะ ให้อยุ่ตามเดิม ว่าจะลองไปคุยอีกครั้ง แล้วสามารถที่จะหาแบบร่างสัญญาแบบนี้ได้จาก...
ขอบคุณค่ะ |
โดย น่า เบอร์โทรศัพท์. น่า IP: xxx [ 2010-10-23 ] |
| |
การเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ตามกฎหมายจะฟ้องร้องให้บังคับคดีไม่ได้ (มาตรา 538 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์) ดังนั้น ควรทำหลักฐานอะไรก็ได้ให้ผู้เช่าเซ็นชื่อในเอกสารนั้น อาทิ ใบเสร็จรับเงินค่าเช่า ระบุสาระสำคัญว่า ได้เช่าที่ดินโฉนดเลขที่เท่าใด ตำบล อำเภอ จังหวัดอะไร เป็นการรับเงินค่าเช่าที่ดินประจำเดือนอะไรหรือประจำปีอะไร โดยมีช่องให้ผู้เช่าได้เซ็นชื่อในใบเสร็จรับเงินไว้ในฐานะผู้จ่ายค่าเช่า ก็ถือเป็นหลักฐานเป็นหนังสือได้ ไม่จำเป็นต้องจัดทำเป็นสัญญาเช่าเสมอไป แต่หากสามารถจัดทำเป็นสัญญาเช่าได้ก็จะดีมากครับ |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2010-10-24 ] ตอบ 395 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม