สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 70 คน
 สถิติเมื่อวาน 76 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
2535 คน
29326 คน
2740854 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


ช่วยตอบด่วน รอคอยคำตอบ
ที่ดินเป็นโฉนด ในที่ดินไม่ได้ระบุว่าเป็นคลองสาธารณะ แต่เราขุดคลองหน้ากว้างเท่ากับหน้าตักรถแม็คโคร เพื่อนำน้ำมาใช้ในการเกษตร โดยใช้งบประมาณและที่ดินของตนเอง แต่ยื่นเรื่องรังวัดที่ดินเพื่อแบ่งที่ดินให้กับลูกสาว นายก อบต. และผู้ใหญ่ ไม่ยอมมาชี้แนวเขต แต่ให้เรายกที่ดินที่ขุดเป็นคลองสาธารณะ แต่เราไม่ยินยอม และอ้างว่างบประมาณที่ใช้ขุดเป็นของ สจ.ท่านหนึ่ง ซึ่งตอนที่ดำเนินการขุดในสมัยนั้นให้พวกเราจำนวน 14 ที่ดิน สละที่ดินของตนเอง เพื่อนำน้ำมาใช้ในการเกษตร โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย และไม่ได้บอกว่าได้รับงบประมาณมาจากไหน และขอหน้าดินไปขาย ซึ่งการขุดที่ดินเป็นคลองขุดมาประมาณ 10 ปี เมื่อเรายื่นรังวัดที่ดิน ครั้งที่ 2 เจ้าหน้าที่ดินซึ่งเป็นคนเดิมที่รังวัดครั้งที่ 1 และครั้งที่ 2 ผู้ใหญ่บ้านก็ไม่มาชี้แนวเขตเช่นเดิม (เราได้ปรึกษาทนายซึ่งมีความรู้ด้านกฎหมายว่าหากผู้ใหญ่ไม่มาชี้แนวเขตทางสำนักงานที่ดินจะต้องส่งเรื่องไปยังอำเภอ) แต่ประมาณ 1 เดือนหลังจากนั้น สำนักงานทีดินแจ้งให้เราไปรับผลการพิจารณา และให้เลือก 3 แนวทางคือ 1. ให้นำโฉนดที่ดินมาตัดเป็นคลองสาธารณะ 2. ให้ยกเลิกการรังวัด 3. ให้ไปฟ้องศาลปกครองเอาเอง โดยเราได้ขอดูหนังสือจากอำเภอ แต่ไม่มีหนังสือจากอำเภอที่ตอบกลับมา มีแต่หนังสือของ อ.บต.ที่ทำถึงสำนักงานที่ดิน ที่อ้างว่าได้รับงบประมาณมาจากไหน เราขอดูเอกสารก็ไม่ยอมให้เราดู เราก็ทำเรื่องร้องเรียนถึงนายอำเภอ ทางอำเภอว่าจะแต่งตั้งกรรมการสอบให้ แต่รอ 1 เดือน ยังไม่มีการสอบสวน แต่อย่างใด ใครมีปัญหาและให้คำตอบช่วยตอบด้วย  เราจะต้องดำเนินการอย่างไร






โดย น้ำเหนือ อี-เมล์ น้ำเหนือ เบอร์โทรศัพท์. น้ำเหนือ IP: xxx [ 2010-10-27 ]

คำตอบจาก Webmaster

ที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณ ๆ มีสิทธิที่จะยกให้เป็นที่สาธารณะหรือไม่ก็ได้ ไม่มีใครจะมาบีบบังคับคุณได้ กรณีการรังวัดแบ่งแยกที่ดนของคุณผมเข้าใจว่าน่าจะมีที่ดินด้านหนึ่งติดคลองสาธารณะ ทางช่างรังวัดจึงออกหนังสือแจ้งให้ผู้ใหญ่บ้านมาระวังชี้แนวเขตที่ดิน แต่ผู้ใหญ่บ้านไม่ยอมมาระวังชี้แนวเขต ทำให้เรื่องรังวัดแบ่งแยกเดินต่อไปไม่ได้ หากจะเดินต่อไปก็ต้องใช้สิทธิทางศาล โดยส่วนตัวเห็นว่า หากไม่มีกรณีจำเป็นเร่งด่วนอะไร ก็ควรยกเลิกการรังวัดไปก่อนจะดีกว่า เพราะการใช้สิทธิทางศาลก็จะต้องว่าจ้างทนายความดำเนินการให้ ซึ่งเป็นการเสียค่าใช้จ่ายไปโดยไม่จำเป็น การยกเลิก น่าจะเป็นทางออกของการแก้ปัญหาดังกล่าวที่ดีที่สุดในขณะนี้

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2010-10-28 ] ตอบ 397
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.