ตอนที่บิดามอบอำนาจให้พี่ชายจดจำนองตอนนั้น แท้จริงแล้วมิใช่มอบอำนาจให้จดทะเบียนจำนองที่ดินหรอกครับ อาจจะเป็นใบมอบอำนาจยกที่ดินให้มากกว่า เพราะการที่พี่ชายนำที่ดินไปจำนอง ธ.ก.ส. ได้ แสดงว่า พี่ชายต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงนั้นแล้ว จึงจะจดทะเบียนจำนองได้  การที่บิดาจะยกที่ดินแปลงใดแปลงหนึ่งให้กับบุตรคนใดคนหนึ่งในขณะที่มีชีวิตอยู่ ถือเป็นสิทธิของบิดา  มิใช่ทรัพย์มรดกที่บุตรทุกคน จะมีส่วนได้รับมรดกครับ