สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 62 คน
 สถิติเมื่อวาน 76 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
2527 คน
29318 คน
2740846 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


การขอรวมทะเบียนบ้าน(คอนโด)
ขอเรียนปรึกษาดังนี้ครับ คือจะทำการกู้ิิเงินสวัสดิการเพื่อซื้อคอนโดมือสอง ซึ่งเข้าของเก่าได้ซื้อไว้ 2 ห้องติดกัน ซึ่งภายในมีการทุบสร้างใหม่เป็นลักษณะ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำแล้ว แต่ยังมีทะเบียนบ้านเป็น 2 ทะเบียนอยู่
ปัญหาคือเจ้าหน้า่ที่พิจารณาเงินสวัสดิการแจ้งว่าตามข้อกำหนดให้กู้เพื่อซื้อได้หนึ่งห้องเท่านั้น วิธีการแก้ไขคือให้ผมไปทำการรวมเลขที่บ้านให้เหลือเพียงเลขเดียว จึงขอเรียนปรึกษาว่าสามารถจะทำได้หรือไม่ และมีขั้นตอนอย่างไรบ้างครับ ขอบคุณครับ
โดย คนอยากมีคอนโด IP: xxx [ 2010-11-20 ]

คำตอบจาก Webmaster

ตามพระราชบัญญัติการทะเบียนราษฎร์ พ.ศ. 2534 มาตรา 35 วรรคสอง กำหนดให้นายทะเบียนกำหนดเลขประจำบ้านทุกห้องชุด โดยถือว่า ห้องชุดหนึ่ง ๆ เป็นบ้านหลังหนึ่ง (มาตรา 35 วรรคสอง) ดังนั้น เมื่อคุณซื้อ 2 ห้องชุด ตามกฎหมายจึงมีเลขประจำบ้าน 2 เลข แม้จะได้มีการปรับแต่งสภาพทางกายภาพโดยการยุบ 2 ห้องรวมเป็นห้องเดียวก็ตาม แต่ตามกฎหมายยังคงถือว่า มี 2 ห้องชุดอยู่นั่นเอง


การจำหน่ายเลขประจำบ้านจะกระทำได้ต่อเมื่อได้รื้อบ้านและแจ้งต่อนายทะเบียนภายใน 15 วันนับจากวันที่รื้อบ้านเสร็จ (มาตรา 41 แก้ไขเพิ่มเติมโดยมาตรา 22 แห่งพระราชบัญญัติการทะเบียนราษฎร์ (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2551)


กรณีตามคำถาม ตามกฎหมายจึงไม่สามารถที่จะรวมเลขที่บ้านให้เหลือเพียงเลขที่เดียวได้เพราะการมีเลขประจำบ้านเป็น 2 เลขนั้น เกิดขึ้นตั้งแต่เจ้าของโครงการได้ก่อสร้างเสร็จและไปแจ้งต่อนายทะเบียนให้ออกหมายเลขประจำบ้าน ซึ่งตามกฎหมายถือว่าห้องชุดห้องหนึ่ง ๆ เป็นบ้านหนึ่งหลังแล้ว และเมื่อนายทะเบียนตามพรบ.อาคารชุดรับจดทะเบียนอาคารชุดแล้ว จึงไม่สามารถที่จะแก้ไขใด ๆ ได้อีก

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2010-11-20 ] ตอบ 421
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.