กรณีจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรที่ได้จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายเก่า (ประกาศคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 ว่าด้วยการควบคุมการจัดสรรที่ดินของเอกชน) ไม่ได้บังคับให้เจ้าของโครงการต้องกันพื้นที่หรือก่อสร้างสำนักงานนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรให้กับผู้ซื้อที่ดินจัดสรร กฎหมายเก่ากับกฎหมายใหม่มีสิ่งที่เหมือนกันคือ สวนสาธารณะ ซึ่งตามข้อกำหนดจัดสรรที่ดินที่ออกตามกฎหมายใหม่ นอกจากจะต้องจัดพื้นที่สวนสาธารณะโดยมีเนื้อที่เท่ากับสวนสาธารณะตามกฎหมายเก่าแล้ว จะต้องกันพื้นที่เพื่อก่อสร้างสำนักงานนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรอีกต่างหาก ดังนั้น จึงเห็นเจตนารมณ์ของกฎหมายได้ว่า สวนสาธารณะนั้นมุ่งจะให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรใช้ประโยชน์ในการออกกกำลังกาย พักผ่อนหย่อนใจ กรณีที่คุณถามไม่มีกฎหมายกำหนดไว้ แต่โดยเหตุผลข้างต้น ผมเห็นว่า ควรจะสร้างสำนักงานนิติฯ ในพื้นที่สวนกลางอื่น ที่มิ่สวนสาธารณะ

การจะสร้างในพื้นที่ส่วนใด ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับกฎหมายควบคุมอาคาร จะเกี่ยวข้องก็แต่เฉพาะในการขออนุญาตทำการก่อสร้างสำนักงานนิติฯ นั้น ลักษณะอาคารที่ก่อสร้างจะต้องถูกต้องตามกฎหมายควบคุมอาคารและกฎกระทรวงที่ออกตามนัยกฎหมายดังกล่าวเท่านั้น