คำว่า "ก่อสร้าง" ตามพจนานุกรมไทยฉบับราชบัณฑิตยสถานหมายความว่า การก่อและสร้างโดยใช้อิฐและปูนเป็นส่วนใหญ่  หากถือตามความหมายดังกล่าว การทาสีผนังอาคาร จึงมิใช่เป็นการก่อสร้างอันเป็นการเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติมหรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลางตามนัยมาตรา 48 (6) ซึ่งจะต้องได้รับคะแนนเสียงไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด และ/หรือคะแนนเสียงไม่น้อยกว่าหนึ่งในสามของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด (ในการประชุมครั้งใหม่ที่เลื่อนมาจากการประชุมครั้งแรก ตามนัยมาตรา 48 วรรคสอง  อีกทั้งกรณีไม่ต้องตามมาตรา 48 (3) ที่ระบุว่าการอนุญาตให้เจ้าของร่วมทำการก่อสร้าง ตกแต่ง ปรับปรุง เปลี่ยนแปลงหรือต่อเติมห้องชุดของตนเองที่มีผลกระทบต่อทรัพย์ส่วนกลางหรือลักษณะภายนอกของอาคารชุดโดยค่าใช้จ่ายของผู้นั้นเอง เพราะการทาสีผนังมิได้เป็นการปรับปรุง เปลี่ยนแปลงห้องชุดของตนที่มีผลกระทบต่อทรัพย์ส่วนกลาง (แต่เป็นการเปลี่ยนแปลงทรัพย์ส่วนกลาง ซึ่งมิใช่เป็นการก่อสร้าง) ซึ่งจะต้องได้รับมติจากเจ้าของร่วมดังกล่าวข้างต้นและหากฝ่าฝืนจะมีโทษปรับไม่เกิน 100,000 บาทตามมาตรา 72 จึงเห็นว่า การกระทำดังกล่าวไม่น่าจะเป็นความผิดต่อกฎหมายอาคารชุดด้วยเหตุผลข้างต้น