แม้จะเป็นถนนที่ใช้เข้า-ออกโดยเปิดเผยเกิน 10 ปี แต่เมื่อเจ้าของที่ดินไม่ได้อุทิศที่ดินให้เป็นทางสาธารณะประโยชน์ หรือมิได้จดทะเบียนภาระจำยอมให้ที่ดินแปลงของคุณมีสิทธิใช้เป็นเส้นทางผ่านเข้า-ออกไปสู่ถนนสาธาณะ คุณจึงไม่มีสิทธิตามกฎหมายที่จะใช้เส้นทางดังกล่าว โดยหลักจึงไม่สามารถที่จะขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินได้ แต่อย่างไรก็ดี กรณีดังกล่าวยังขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินในจังหวัดนั้น ๆ ด้วยเหมือนกันที่จะพิจารณาอนุญาตหรือไม่ ซึ่งการที่คณะกรรมการฯ จะพิจารณาอนุญาตหรือไม่ คณะกรรมการฯ ก็จะพิจารณาถึงหนังสือที่ทางเขตพื้นที่ออกรับรองให้เกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ในถนนดังกล่าวว่ามีน้ำหนักน่าเชื่อถือมากน้อยเพียงใด มีสิทธิที่จะถูกปิดกั้นโดยเจ้าของเดิมหรือไม่  ผมจึงเห็นว่า ควรนำเรื่องนี้ปรึกษากับเจ้าหน้าที่ที่ดินที่รับผิดชอบในเรื่องการจัดสรรที่ดินในสำนักงานที่ดินที่ที่คุณตั้งอยู่จะเป็นการดีที่สุด