1. ตามกฎหมายอาคารชุดฉบับปัจจุบันให้เรียกเก็บเงินเพิ่มได้ไม่เกินร้อยละ 12 ต่อปี เมื่อข้อบังคับฯ กำหนดไว้เพียงร้อยละ 10 ต่อปี  นิติบุคคลอาคารชุดย่อมมีสิทธิที่จะเรียกเก็บได้เพราะไม่เกินอัตราที่กฎหมายกำหนด หากเกินวันที่ 15 นิติบุคคลอาคารชุดจะตัดน้ำหรือตัดไฟ (อย่างใดอย่างหนึ่ง) เข้าใจว่า น่าจะเป็นการตัดน้ำ (เพราะไฟส่วนใหญ่การไฟฟ้าจะจ่ายตรง) หากข้อบังคับระบุไว้เช่นนั้น นิติบุคคลอาคารชุดก็มีสิทธิที่จะดำเนินการได้เช่นกัน เนื่องจากพระราชบัญญัติอาคารชุดฉบับใหม่ไม่ได้บัญญัติในเรื่องห้ามมิให้นิติฯ ตัดน้ำตัดไฟไว้แต่อย่างใด จึงเป็นเรื่องที่อาคารชุดนั้น ๆ จะจัดการกันเอง เพราะข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดมีผลใช้บังคับกับเจ้าของร่วมทุกคน  เมื่อไม่ขัดต่อความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดีของประชาชน ข้อบังคับนั้นย่อมใช้บังคับได้

2. เมื่อเจ้าของร่วมไม่ยอมชำระ นิติบุคคลอาคารชุดก็มีสิทธิที่จะปฏิบัติตามข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดได้ เนื่องจากข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดที่ระบุไว้ดังกล่าวไม่ขัดต่อกฎหมายอาคารชุดเพราะกฎหมายอาคารชุดไม่ได้บัญญัติห้ามมิให้นิติบุคคลอาคารชุดเขียนไว้ในข้อบังคับว่า กรณีค้างชำระค่าส่วนกลาง ห้ามตัดน้ำตัดไฟ เมื่อกฎหมายไม่ได้เขียนห้ามไว้ ก็ต้องถือว่า ทำได้ ในกรณีที่เจ้าของร่วมฟ้องนิติบุคคลอาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุดก็มีสิทธิที่จะต่อสู้ได้ว่า ได้กระทำไปตามที่ระบุไว้ในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด หากเจ้าของร่วมไม่ประสงค์จะให้นิติบุคคลอาคารชุดเรียกค่าปรับ หรือตัดน้ำตัดไฟ เจ้าของร่วมก็มีสิทธิที่จะประชุมใหญ่เพื่อแก้ไขข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดได้  หากแก้ไขข้อบังคับฯ ใหม่ว่า ห้ามตัดน้ำตัดไฟแล้ว หากนิติฯ ไปตัดน้ำตัดไฟ ย่อมมีความผิดฐานกระทำการขัดต่อข้อบังคับฯ ได้