คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
เพื่อนสามีของดิฉันซื้อที่ดินจัดสรรโดยผ่อนชำระเป็นรายเดือน และผ่อนชำระประมาณได้ 1 ปีผู้ซื้อเสียชีวิตและไม่มีทายาทมาผ่อนชำระเลยแต่ก็มีลูก 1 คน อยากทราบว่าที่ดินจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร และที่ดินดังกล่าวก็ไม่มีใครดูแลเลยปล่อยให้รกร้างมานานประมาณ 17 ปีเพราะเพื่อนสามีตายไปเมื่อปี 37 และก็ไม่มีใครมาดูแลเลยปล่อยให้รกร้าง แล้ว ต่อมาดินฉันได้มาซื้อที่ดินซึ่งติดกับที่ดินดังกล่าวและได้ตัดหญ้าปลูกต้นไม้และปลูกผักในที่ดินดังกล่าวเป็นเวลา 5ปีแล้ว จะถือว่าดิฉันครอบครองที่ดินปรปักษ์ได้หรือไม่ หรือถ้าจะซื้อควรจะทำอย่างไรก่อน |
โดย คนมืด 16 ด้าน เบอร์โทรศัพท์. คนมืด 16 ด้าน IP: xxx [ 2011-01-24 ] |
| |
ซื้อที่ดินจัดสรรโดยผ่อนชำระเป็นรายเดือน ผ่อนชำระได้ประมาณ 1 ปี เมื่อผู้ซื้อเสียชีวิตและไม่มีทายาทมาผ่อนชำระต่อ กรณีน่าจะเป็นการผิดสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน เจ้าของที่ดินน่าจะใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาและริบเงินมัดจำที่ผ่อนชำระมา ดังนี้ กรรมสิทธิ์ในที่ดินจึงยังเป็นของเจ้าของโครงการอยู่ เมื่อคุณได้เข้าครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวมาเป็นเวลา 5 ปีแล้ว หากที่ดินแปลงดังกล่าวมีเอกสารสิทธิประเภทโฉนดที่ดิน คุณจะต้องครอบครองและทำประโยชน์ติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี จึงจะได้กรรมสิทธิ์ที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ตามมาตรา 1382 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ แต่หากที่ดินแปลงดังกล่าวมีเอกสารสิทธิประเภท น.ส. 3, น.ส. 3 ก. ที่ดินประเภทนี้ ไม่มีกรรมสิทธิ์ มีแต่สิทธิครอบครองเท่านั้น เมื่อคุณครอบครองเกิน 1 ปี และเจ้าของที่ดินมิได้ฟ้องภายใน 1 ปี นับแต่วันที่คุณเข้าครอบครอง คุณย่อมได้ไปสิทธิครอบครองในที่ดินแปลงนั้น |
โดยคุณ วัชรพล [ 2011-01-25 ] ตอบ 461 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม