ผมได้พยายามค้นหาร่างกฎหมายอาคารชุดฉบับแก้ไขอยู่นาน ว่าอย่างไรเป็นการก่อสร้างอันเป็นการเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติมหรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลางถึงขนาดที่จะต้องใช้มติที่ประชุมเจ้าของร่วม แต่ก็ไม่พบ จึงต้องตีความเอาเอง "การก่อสร้างอันเป็นการเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติมหรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลาง" ถ้อยคำดังกล่าวเดิมอยู่ในมาตรา 49 ต้องใช้คะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4 ของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด แต่พอแก้ไขใหม่ตามพรบ.อาคารชุด ฉบับที่ 4 พ.ศ. 2551 ใช้ถ้อยคำเดิมแต่อยู่ในมาตรา 48 ใช้คะแนนเสียงไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด แสดงว่า การก่อสร้างอันเป็นการเปลี่ยนแปลง เพ่มเติมหรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลางดังกล่าวจะต้องมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อตัวอาคารชุด จึงต้องให้ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมตัดสิน เช่น การเปลี่ยนรูปลักษณ์หน้าตาภายนอกอาคารชุดใหม่ เป็นต้น ส่วนกรณีตามปัญหาเป็นการเปลี่ยนกระเบื้องปูพื้นหน้าลิฟท์ใหม่ กรณีเป็นเรื่องเล็ก ๆ น้อย ๆ เพราะไม่ทำให้รูปทรงของอาคารเปลี่ยนแปลงไป ผมจึงเห็นว่า ไม่น่าจะต้องใช้มติที่ประชุมเจ้าของร่วม แม้ว่าจะเป็นการปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลางก็ตาม หากตีความตรงตามตัวอักษรหมดต้องเข้าที่ประชุมใหญ่ทุกเรื่อง ก็คงจะสิ้นเปลืองค่าใช้จ่ายในการจัดประชุมโดยไม่จำเป็น