การที่ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดในฐานะผู้กระทำการแทนนิติบุคคลอาคารชุดได้กระทำไป ถือได้ว่าเป็นการดูแลและบำรุงรักษาทรัพย์ส่วนกลาง ซึ่งเป็นการกระทำตามวัตถุประสงค์ของนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรา 33 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุดพ.ศ.2522 หากทำไปแล้วเจ้าของร่วมไม่เห็นด้วย เจ้าของร่วมที่ไม่เห็นด้วยชอบที่จะเรียกประชุมใหญ่วิสามัญเจ้าของร่วมเพื่อลงมติถอดถอนผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดได้ตามสิทธิที่มีอยู่ตามกฎหมาย

เจ้าของร่วมจะต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายด้วยเพราะสันนิษฐานว่า ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดจะต้องใช้เงินส่วนกลางมาเปลี่ยนกระเบื้องหน้าลิฟท์ ในกรณีที่ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์ส่วนกลาง หากกระทำไปตามอำนาจหน้าที่ที่มีอยู่และได้กระทำไปโดยสุจริต มิได้จงใจหรือประมาทเลินเล่อย่อมได้รับความคุ้มครองตามกฎหมาย และหากข้อเท็จจริงฟังได้ดังกล่าว ไม่มีกฎหมายบัญญัติให้ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดต้องรับผิดชอบ แต่หากผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดได้กระทำไปโดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อทำให้ทรัพย์ส่วนกลางเสียหายแล้ว ย่อมจะต้องรับผิดฐานกระทำละเมิดต่อนิติบุคคลอาคารชุด