คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
| ระยะห่างของการสร้างสระว่ายน้ะบนที่ดินติดทะเล | |
เรียนถามคุณทนายค่ะ
ดิฉันต้องการสร้างสระว่ายน้ำขนาดความจุไม่เกิน 100 ลบม. ในที่ดินที่ติดทะเล (ขอบที่ดินได้ทำการถมยกที่ดินให้สูงจากทะเลซึ่งมีหาดทรายด้วย โดยทำเป็นสันเขื่อนแล้ว) ไม่ทราบว่ากฏหมายควบคุมอาคารกำหนดไว้ว่าอย่างไร ดิฉันต้องกำหนดระยะห่างของสระว่ายน้ำจากทะเลเท่าไหร่คะ
ด้วยความนับถือ
|
โดย เร  เบอร์โทรศัพท์. เร IP: xxx [ 2011-02-14 ] |
| |
| ต้องพิจารณาให้แน่ใจก่อนนะครับว่า สระว่ายน้ำที่จะสร้างมีความจุไม่เกิน 100 ลบ.ม.เพราะหากเป็นสระว่ายน้ำภายนอกอาคารที่มีความจุตั้งแต่ 100 ลูกบาศก์เมตรขึ้นไป จะถือเป็นอาคารตามข้อ 1 (2) แห่งกฎกระทรวงกำหนดสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นเป็นอาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 หมายความว่า สระว่ายน้ำภายนอกอาคารที่มีความจุตั้งแต่ 100 ลูกบาศก์เมตรขึ้นไป กฎหมายถือว่าเป็นอาคาร เมื่อเป็นอาคารแล้ว การจะกำหนดระยะห่างจากทะเลมากน้อยเท่าใดนั้น จะต้องพิจารณาจากกฎกระทรวง ซึ่งจะระบุเป็นแห่ง ๆ ไป เรียกว่า กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างอาคาร (หมายความว่า สร้างได้ แต่อยู่ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุไว้ในกฎกระทรวงฉบับนั้น ๆ) อาทิ กฎกระทรวงฉบับที่ 15 (พ.ศ.2529) ห้ามก่อสร้างอาคารบริเวณชายฝั่งทะเลบริเวณอ่าวป่าตอง อ.กะทู้ จ.ภูเก็ต กฎกระทรวงฉบับที่ 22 (พ.ศ.2532) กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างที่เกาะสมุย เกาะพะลวยฯลฯ ซึ่งมีมากมายหลายฉบับด้วยกัน ไม่มีมาตรฐานแน่นอนตายตัวว่าต้องห่างจากทะเลเท่าใด ขึ้นกับกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างบริเวณนั้น ๆ ซึ่งคุณสามารถตรวจสอบกฎกระทรวงดังกล่าวได้จากเว็บไซด์ของสมาคมสถาปนิกสยาม แต่หากความจุไม่ถึง 100 ลบ.เมตรก็ไม่ถือว่าเป็นอาคาร ซึ่งสามารถก่อสร้างได้ในบริเวณที่กฎกระทรวงฉบับนั้นห้ามก่อสร้างอาคารได้ |
| โดยคุณ วัชรพล [ 2011-02-14 ] ตอบ 481 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
1. หน้าแรก
สถิติวันนี้ 
สถิติเดือนนี้ 
สถิติปีนี้