โฉนดที่ดินมีชื่อคุณอยู่ด้วย การที่คุณให้ที่ดินในส่วนของคุณแก่อดีตสามี ที่ดินนั้นตามกฎหมายถือว่าเป็นทรัพย์สินซึ่งถ้าจะซื้อขายกันจะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ดังนั้น การที่คุณยกที่ดินส่วนของคุณให้กับอดีตสามีโดยมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ การยกให้ย่อมไม่สมบูรณ์ตามกฎหมาย (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 525) แม้ว่าจะระบุไว้ในบันทึกหลังการหย่าก็ตาม เมื่อการยกให้ไม่มีผลสมบูรณ์ตามกฎหมาย ผลคือคุณยังถือกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างร่วมกับอดีตสามีอยู่คนละครึ่ง สิ่งที่แต่ละฝ่ายควรต้องทำคือฝ่ายหญิงผิดบันทึกหลังหย่า(สัญญาหย่า)  เพราะยังมิได้ไปจดทะเบียนให้ตามบันทึกหลังหย่า ฝ่ายชายมีสิทธิฟ้องต่อศาลบังคับฝ่ายหญิงให้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินส่วนของตนเองให้กับฝ่ายชายตามบันทึกหลังหย่าได้ หากไม่ไปให้ถือเอาคำพิพากษาแทนการแสดงเจตนาของจำเลย (ฝ่ายหญิง)  เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนให้ที่ดินตามคำพิพากษาได้ แต่เนื่องจากที่ดินติดจำนอง พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนให้ได้ก็ต่อเมื่อฝ่ายชายจะต้องนำหนังสือยินยอมของธนาคารผู้รับจำนอง มาประกอบการจดทะเบียนให้ (ระหว่างจำนอง) ด้วย ส่วนสิทธิของคุณการที่ฝ่ายชายให้ลูกออกจากบ้านมาอยู่ในความอุปการะเลี้ยงดูของคุณ ถือได้ว่าฝ่ายชายประพฤติผิดบันทึกหลังหย่า (สัญญาหย่า) ฝ่ายหญิงย่อมมีสิทธิที่จะฟ้องให้ฝ่ายชายออกเงินค่าอุปการะเลี้ยงดูบุตรเพื่อให้เป็นไปตามบันทึกหลังหย่าได้เช่นเดียวกัน