ตามระเบียบกระทรวงยุติธรรมว่าด้วยการบังคับคดี พ.ศ. 2522  ข้อ 88  ถ้าผู้ซื้อไม่ชำระเงินหรือไม่วางมัดจำตามข้อสัญญา ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีเอาทรัพย์สินนั้นออกขายทอดตลาดซ้ำอีก และแจ้งให้ผู้ซื้อทราบกำหนดวัน เวลาขายด้วย ได้เงินเท่าใด เมื่อหักค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมแล้ว ยังไม่คุ้มราคาค่าขายทอดตลาดครั้งก่อน ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีเรียกร้องให้ผู้ซื้อเดิมชำระเงินส่วนที่ขาดนั้น ตลอดจนเสนอคดีต่อศาลหากจำเป็น

ในกรณีเช่นนี้ เจ้าพนักงานบังคับคดีชอบที่จะร้องขอต่อศาลเพื่อขอให้ศาลออกหมายบังคับคดีเพื่อนำยึดทรัพย์สินของเพื่อนคุณเท่านั้น แต่ไม่มีสิทธิฟ้องเพื่อนคุณล้มละลาย เนื่องจากเจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจหน้าที่ปฏิบัติตามหมายบังคับคดีเท่านั้น แต่อย่างไรก็ดี เงินมัดจำที่ผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดวางไว้ต่อเจ้าพนักงานบังคับคดี ถือว่า เป็นเงินที่ได้จากการขายทอดตลาดที่เจ้าพนักงานบังคับคดีรับไว้แทนเจ้าหนี้ตามคำพิพากษา เมื่อผู้ซื้อผิดสัญญาและถูกริบเงิน เจ้าพนักงานบังคับคดีต้องรวบรวมไว้ชำระหนี้แก่เจ้าหนี้ตามคำพิพากษา (นัยคำพิพากษาฎีกาที่ 691/2522) เงินส่วนที่ขาดนั้น เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาจะต้องฟ้องให้เพื่อนของคุณชำระหนี้ก่อน เมื่อศาลมีคำพิพากษาแล้ว และเพื่อนของคุณไม่ชำระหนี้ หากหนี้ดังกล่าวมีจำนวนไม่น้อยกว่าหนึ่งล้านบาท เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาก็มีสิทธิที่จะฟ้องศาลขอให้เพื่อนของคุณล้มละลายได้