เมื่อเจ้าของโครงการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดห้องแรก จะต้องจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดไปพร้อมกัน เมื่อจดทะเบียนนิติบุคคลอาคาดแล้ว เจ้าของโครงการตกอยู่ในฐานะเจ้าของรวมมีหน้าที่จะต้องชำระเงินกองทุนและค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับห้องที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้าให้แก่นิติบุคคลอาคารชุด เมื่อเจ้าของโครงการชำระเงินกองทุนไม่ครบ ผู้มีสิทธิฟ้องคดีคือผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดในฐานะผู้แทนของนิติบุคคลอาคารชุด ไม่ใช่เจ้าของร่วมเพราะเจ้าของร่วมไม่มีหน้าที่ตามกฎหมายที่จะเรียกเก็บเงินจากเจ้าของร่วมด้วยกัน การที่เจ้าของโครงการไม่ชำระเงินกองุทน ไม่ได้โต้แย้งสิทธิหรือกระทบสิทธิของเจ้าของร่วม

ส่วนจะเป็นคดีผู้บริโภคหรือไม่นั้น เห็นว่า กรณีดังกล่าวเป็นเรื่องนิติบุคคลอาคารชุดเรียกเงินกองทุนเข้านิติบุคคลอาคารชุดจากเจ้าของโครงการซึ่งอยู่ในฐานะเจ้าของร่วม  มิใช่ข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามกฎหมายอันเกิดจากการบริโภคสินค้าหรือบริการ จึงไม่เป็นคดีผู้บริโภคตามพระราชบัญญัติว่าด้วยวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. 2551