สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 58 คน
 สถิติเมื่อวาน 76 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
2523 คน
29314 คน
2740842 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


ภาระจำยอม

เรียนปรึกษาค่ะ


เนื่องจากมีที่ดินอยู่ที่ อ.อัมพวา จ.สมุทรสงคราม ลักษณะเป็นสวนลิ้นจี่ ได้ให้ญาติๆ เช่าทำสวนลิ้นจี่โดยทำสัญญาเช่ารายปี และเก็บค่าเช่าทุก ๆ โดยที่ดินดังกล่าวอยู่ติดถนนใหญ่ แต่ปัญหาที่ปรึกษาคือสวนที่อยู่ด้านใน ได้มาอาศัยเดินเข้าออกที่ท้องร่องสวนมาเป็นระยะเวลานานกว่า 20 ปีแล้วจึงอยากปรึกษาดังนี้


1.ไม่ทราบว่าทางเดินเข้าออกที่เป็นร่องสวนจะเป็นภาระจำยอมหรือไม่


2.ถ้าจะเอาป้ายติดว่าถนนส่วนบุคคลจะสามารถแก้ไม่ให้เป็นภาระจำยอมได้หรือไม่ค่ะ


จึงเรียนมาเพื่อขอปรึกษาค่ะ


ด้วยความนับถือค่ะ


อุดมพร อินคำ


 

โดย อุดมพร อินคำ อี-เมล์ อุดมพร อินคำ เบอร์โทรศัพท์. อุดมพร อินคำ IP: xxx [ 2011-04-18 ]

คำตอบจาก Webmaster

เรียน คุณอุดมพร


1. กฎหมายไม่ได้บังคับว่า ทางเดินเข้าออกที่เป็นร่องสวนจะเป็นทางภาระจำยอมไม่ได้


2. เพียงติดป้ายว่า เป็นถนนส่วนบุคคลน่าจะไม่เพียงพอ เพราะภาระจำยอมนั้นยังคงอยู่ กล่าวคือ สวนที่อยู่ด้านในยังสามารถเดินเข้า-ออกที่ร่องสวนได้อยู่ แต่หากปิดกั้นไม่ให้เขาใช้เป็นทางเข้า-ออกเลยเป็นเวลาสิบปี ภาระจำยอมนั้นย่อมสิ้นไปตามกฎหมาย แต่ผมเกรงว่า หากคุณปิดกั้นไม่ให้เขาใช้ทางภาระจำยอม เขาอาจใช้สิทธิทางศาลบังคับให้คุณจดทะเบียนให้ที่ร่องสวนตกเป็นภาระจำยอมแก่ที่ดินของเขาเลยก็ได้ เพราะเขาใช้ทางติดต่อกันมาสิบปีแล้ว ย่อมได้ทางภาระจำยอมโดยอายุความ

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2011-04-18 ] ตอบ 531
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.