สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 68 คน
 สถิติเมื่อวาน 76 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
2533 คน
29324 คน
2740852 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


สัญญาเช่าบ้า่น
ผมกำลังจะให้เช่าบ้านโดยแบ่งเป็นห้องเช่าแยกมาจากตัวบ้านของผมเองโดยผมให้เช่าในราคา 2,500 บาทต่อเดือนโดยรวมค่าน้ำประปาและค่าไฟฟ้าเรียบร้อยแล้วเพราะเพื่อนผมที่มาเช่าเขาจะทำเป็นออฟฟิตขนาดเล็กเพื่อไว้ใช้ติดต่องานเท่านั้นเองโดยมีคำถามดังนี้
1.ผมสามารถทำสัญญาเช่าโดยรวมค่าน้ำประปาและไฟฟ้าทำได้หรือไม่ครับ
2.ผมต้องติดอากรเท่าไรครับสัญญาเช่าปีต่อปีครับ
ขอบคุณครับ
ปล.ผมขอข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องเพื่อใช้ในการศึกษาด้วยนะครับ
โดย เอก IP: xxx [ 2011-04-19 ]

คำตอบจาก Webmaster







1. เช่าที่ดิน โรงเรือน สิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นหรือแพ
        ทุกจำนวนเงิน 1,000 บาท หรือเศษของเงิน 1,000 บาท แห่งค่าเช่าหรือเงินกินเปล่า หรือทั้งสองอย่างรวมกันตลอดอายุการเช่า
         หมายเหตุ
          (1) ถ้าสัญญาเช่ามิได้กำหนดอายุการเช่าให้ถือว่ามีกำหนด 3 ปี
          (2) ถ้าสัญญาเช่าฉบับใดครบกำหนดอายุการเช่า หรือครบกำหนด 3 ปี ตาม (1) แล้วผู้เช่ายังคงครองทรัพย์สินอยู่และให้ผู้เช่ารู้ความนั้นแล้วไม่ทักท้วง ทั้งมิได้ทำสัญญาใหม่ ให้ถือว่าสัญญาเช่าเดิมนั้นได้เริ่มทำกันใหม่ โดยไม่มีกำหนดอายุการเช่า และต้องเสียอากรภายในสามสิบวัน นับแต่วันที่ถือว่าเริ่มทำสัญญาใหม่นั้น
          ยกเว้นไม่ต้องเสียอากร
          เช่าทรัพย์สินใช้ในการทำนา ไร่ สวน


ค่าอากรแสตมป์

1 บาท







ผู้ที่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์

ผู้ให้เช่า







ผู้มีหน้าที่ขีดฆ่าอากรแสตมป์

ผู้เช่า







คุณสามารถนำค่าน้ำค่าไฟมารวมกับค่าเช่าได้ แต่ควรพิจารณาให้รอบคอบถึงการวางแผนภาษีที่เกี่ยวข้องด้วย


ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องสามารถศึกษาได้จากเว็บไซด์ของกระทรวงยุติธรรมได้ครับ


 

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2011-04-19 ] ตอบ 533
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.