ที่ดิน ภบท.5 เป็นที่ดินมือเปล่า การซื้อขายสามารถซื้อขายกันได้โดยการส่งมอบการครอบครองที่ดิน ไม่สามารถไปจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่สำนักงานที่ดินได้ กรณีนี้ถือได้ว่า คนดูแลสวนได้ขายที่ดินของคุณให้บุคคลอื่นและส่งมอบการครอบครองให้แก่ผู้ซื้อ โดยมีผู้ใหญ่บ้านเป็นพยาน การซื้อขายจึงสมบูรณ์โดยการส่งมอบการครอบครองในที่ดินให้แก่ผู้ซื้อแล้ว ควรฟ้องร้องดำเนินคดีและเรียกค่าเสียหายกับคนทำสวน หรือมิฉะนั้นก็ติดต่อเจรจาซื้อที่ดินคืนจากผู้ซื้อคนปัจจุบัน