1. ไม่สามารถทำได้ หากคุณนำนส. 3 ก. ไปยื่นคำขอเปลี่ยนนส.3 ก. เป็นโฉนดที่ดิน เจ้าหน้าที่ก็จะดำเนินการให้ แต่โฉนดที่ดินที่ได้ก็จะไม่ใช่แปลงที่คุณครอบครองอยู่ในปัจจุบัน

2. ตรวจสอบจากสารบบที่ดินที่สำนักงานที่ดินก็สามารถจะทราบชื่อ สกุล เจ้าของที่ดินข้างเคียงได้

3. กรณีโอนสลับ นส.3 ก.ก็จะต้องเสียค่าโอนเหมือนการซื้อขาย

4. มีปัญหาแน่นอนเพราะชื่อในนส. 3 ก. กับที่ดินแปลงที่ครอบครองจริง ไม่ตรงกัน

ทางแก้คือ ติดต่อกับเจ้าของที่ดินแปลงที่คุณไปครอบครองที่ดินของเขา แล้วต่างฝ่ายต่างโอนที่ดินให้กันสัก 10 วา (จะประหยัดค่าธรรมเนียมกว่าการโอนสลับกันทั้งแปลง) เพื่อให้ชื่อในนส. 3 ก.ทั้ง 2 ฉบับมีชื่อเหมือนกัน แล้วยื่นคำขอรังวัดรวมนส. 3 ก.ทั้ง 2 ฉบับแล้วแบ่งใหม่ให้นส.3ก.ที่ออกมาใหม่ตรงกับตำแหน่งที่ดินที่คุณและเพื่อนบ้านคุณครอบครอง