สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 59 คน
 สถิติเมื่อวาน 66 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
126 คน
26917 คน
2738445 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


สค.1 สมัยคุณตาหายไป จะมีวิธีไปขอออกโฉนดได้เปล่าค่ะ

เป็นที่ดินทำกินมาตั้งแต่สมัยคุณตา และตกทอดมาถึงรุ่นหลาน (คือรุ่นดิฉัน) แต่เป็นที่ดินทำกินได้อย่างเดียวไม่มีโฉนด  เคยไปขอออกโฉนดกับทาง สนง.ที่ดิน เค้าแจ้งว่าจะต้องนำ ใบสค.1 มาแสดงด้วยจึงจะสามารถออกโฉนดได้ แต่พยายามไปหาทุกซอกในห้องของคุณตาแล้วไม่เห็น  ดิฉันต้องทำอย่างไรค่ะ ถึงจะทำให้ที่ดินมีเอกสารสิทธิ  เพราะพื้นที่ข้างเคียงเค้าเป็นโฉนดกันหมดแล้ว และกำลังปักเสาล้ำที่เข้ามาในเขต


ปัจจุบันที่ดินพื้นนี้เป็นไร่มันสำปะหลังซึ่งดิฉันเป็นคนดูแลอยู่  ทำประโยชน์มาตั้งแต่สมัยคุณตา คุณพ่อ และตกทอดมาถึงรุ่นดิฉัน

โดย ศศิวรรณ (ip58.10.235.91) อี-เมล์ ศศิวรรณ (ip58.10.235.91) เบอร์โทรศัพท์. ศศิวรรณ IP: xxx [ 2011-06-21 ]

คำตอบจาก Webmaster

กรณี ส.ค. 1 หาย กฎกระทรวงออกตามความในประมวลกฎหมายที่ดิน ฉบับที่ 43 (พ.ศ.2537) ลว. 22 ก.พ.2537 ไม่ได้วางระเบียบปฏิบัติไว้ว่า ให้เจ้าหน้าที่ดำเนินการเหมือนออกใบแทน ส.ค. 1 ได้เหมือนกับวิธีการออกใบแทนโฉนด, น.ส.3, น.ส. 3 ก. สูญหาย ดังนั้น เมื่อไม่มีกฎกระทรวงวางระเบียบปฏิบัติในเรื่องดังกล่าวไว้ ตามความเข้าใจของผมน่าจะต้องไปแจ้งความเป็นหลักฐานเช่นเดียวกับเอกสารอื่น ๆ สูญหายตามปกติ  โดยอาจจะไปขอคัดถ่ายต้นขั้วจากเจ้าหน้าที่ที่ดินเพื่อเป็นหลักฐานประกอบการแจ้งความ  สำหรับการขอออกโฉนดที่ดินนั้น นับตั้งแต่วันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2553 เป็นต้นมา เจ้าของส.ค. 1 จะต้องไปยื่นคำร้องต่อศาล เพื่อให้ศาลมีคำพิพากษาหรือมีคำสั่งถึงที่สุดว่า ผู้นั้นเป็นผู้ได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ (ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2497) และนำคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดของศาลมายื่นคำขอออกโฉนดที่ดิน ทั้งนี้ เนื่องมาจากได้มีพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2551 ใช้บังคับ โดยมาตรา 8 แห่งพระราชบัญญัติดังกล่าวกำหนดว่า ภายหลังวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2553 หากมีผู้นำหลักฐานแบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1) มาขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ พนักงานเจ้าหน้าที่จะออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ให้ได้ต่อเมื่อศาลยุติธรรมได้มีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดมาแสดงดังกล่าวข้างต้น

โดยคุณ วัชรพล [ 2011-06-21 ] ตอบ 581
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.