คือตอนนี้ได้จัดตั้งนิตินิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและรับโอนทรัพย์สินจากโครงการมาเรียบร้อยแล้วและ กำลังที่จะสร้างสำนักงานนิติฯ ในแปลงโฉนดที่ระบุไว้ว่า "ที่ดินแปลงนี้เป็นพื้นที่ส่วนที่กันไว้เป็นสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะประเภท ที่ตั้งสำนักงานนิติฯ"
แต่มีลูกบ้านบางท่านคัดค้านไม่ให้สร้างในพื้นที่ดังกล่าวข้างต้น แต่จะให้ไปสร้างในแปลงโฉนดที่ระบุไว้ว่า "ที่ดินแปลงนี้เป็นพื้นที่ส่วนที่กันไว้เป็นสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะประเภท สวนสาธารณะ" แทน ซึ่งเป็นพื้นที่ติดกัน
ซึ่งเคยได้ลองสอบถามทางเทศบาลแล้ว เพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้างในแปลงที่ระบุเป็น สวนสาธารณะ และทางเทศบาลก็ให้คำตอบว่า ไม่สามารถออกใบอนูญาตก่อสร้างในพื้นที่นั้นได้ โดยให้เหตุผลว่าต้องยึดตามที่ระบุไว้ในโฉนด
คำถาม
1. สามารถเปลี่ยนแปลงแก้ไขโฉนด ในส่วนที่ระบุไว้ ได้หรือไม่ ถ้าทำได้ต้องทำอย่างไร
2. สามารถก่อสร้างสำนักงานในพื้นที่ ที่ระบุเป็น สวนสาธารณะ ได้หรือไม่ และจะขัดต่อกฏหมาย พรบ.การจัดสรรที่ดิน หรือไม่ ถ้าทำได้ต้องทำอย่างไร
ขอบคุณครับ |