สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 581 คน
 สถิติเมื่อวาน 70 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
1199 คน
27990 คน
2739518 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


ผู้จัดการอาคารชุด

สอบถามวาระการดำรงตำแหน่งผู้จัดการนิติฯ ดังนี้


กรณีที่ 1 ใน พรบ.ปัจจุบันและในข้อบังคับของนิติฯ ต่างก็ไม่ได้ระบุวาระการดำรงตำแหน่งของผู้จัดการนิติเอาไว้ คำถาม หากผู้จัดการนิติฯ อยู่ในวาระไปเรื่อย ๆ โดยไม่ยอมออกจากตำแหน่ง โดยอ้างว่าไม่มี พรบ.และข้อบังคับข้อใดระบุเอาไว้เลย ว่าวาระการดำรงตำแหน่งสิ้นสุดเมื่อไหร่ หากเป็นเช่นนี้ จะมีทางออกอย่างไร


กรณีที่ 2 ใน พรบ.ปัจจุบันไม่ได้ระบุวาระการดำรงตำแหน่งของผู้จัดการนิติเอาไว้ แต่ในข้อบังคับของนิติฯ ได้ระบุไว้ว่า "ผู้จัดการนิติฯ มีวาระการดำรงตำแหน่ง 2 ปี" คำถาม ในกรณีนี้ หากมีเจ้าของร่วมแย้งว่าข้อบังคับดังกล่าว ไม่ถูกต้องตาม พรบ. จะกระทำได้หรือไม่ และใครถูกใครผิด

โดย เด็กคอนโด IP: xxx [ 2011-07-05 ]

คำตอบจาก Webmaster

ทางออกก็คือ จัดประชุมใหญ่เจ้าของร่วม เพื่อแก้ไขข้อบังคับกำหนดวาระการดำรงตำแหน่งของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดเสียให้ชัดเจน


การที่กฎหมายอาคารชุดไม่ได้กำหนดวาระการดำรงตำแหน่งของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดเอาไว้ ไม่เหมือนกับวาระการดำรงตำแหน่งของกรรมการซึ่งกฎหมายกำหนดไว้ชัดเจน นั่นย่อมหมายความว่า กฎหมายไม่ห้ามเจ้าของร่วมที่จะกำหนดวาระการดำรงตำแหน่งของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดเอง โดยแล้วแต่ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมจะเห็นสมควรกำหนด เช่น 1 ปี 2 ปี 5 ปีก็ได้ เมื่อที่ประชุมเจ้าของร่วมกำหนดไว้อย่างไรแล้ว ก็ไปกำหนดไว้ในข้อบังคับ ดังนั้น กรณีดังกล่าว ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดจึงมีวาระการดำรงตำแหน่ง 2 ปี ข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดดังกล่าวสามารถใช้บังคับได้ ไม่ขัดต่อกฎหมายอาคารชุด

โดยคุณ วัชรพล [ 2011-07-06 ] ตอบ 597
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.