เมื่อลูกบ้านไม่ชำระค่าส่วนกลาง  นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีสิทธิที่จะทำหนังสือแจ้งเจ้าพนักงานที่ดินให้ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมใด ๆ เกี่ยวกับที่ดินแปลงนั้นได้จนกว่าลูกบ้านคนดังกล่าวจะชำระค่าส่วนกลางที่ค้างชำระ หรือมิฉะนั้น นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรชอบที่จะใช้สิทธิทางศาลฟ้องลูกบ้านที่ค้างชำระให้ชำระค่าส่วนกลางได้