ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมฉบับที่ 4 พ.ศ.2551 มาตรา 37 กำหนดให้มีคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดประกอบด้วยกรรมการไม่น้อยกว่า 3 คน แต่ไม่เกิน 9 คน มาตรา 37/4 ให้คณะกรรมการเลือกกรรมการคนหนึ่งเป็นประธานกรรมการ

1. กรรมการไม่จำเป็นต้องมีกรรมการ 8 หรือ 9 กฎหมายบังคับเพียงว่าต้องมีกรรมการไม่น้อยกว่า 3 คน จะมีกี่คนก็ได้ แต่ต้องไม่เกิน 9 คน

2. หากมีกรรมการลาออก แต่กรรมการที่เหลือยังมีไม่น้อยกว่า 3 คน กรรมการที่เหลือก็ยังคงสภาพเป็นคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดตามกฎหมายต่อไปจนครบวาระ

3. ประธานลาออก เลือกกันใหม่ไม่ต้องแจ้งกรมที่ดินว่า ใครเป็นประธานเพราะกฎหมาย (มาตรา 37 วรรค 6) บัญญัติแต่เพียงว่า การแต่งตั้งกรรมการ ให้ผู้จัดการนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เท่านั้น ดังนั้นตอนจดทะเบียนกรรมการ เจ้าหน้าที่ก็จะไม่สอบถามว่า ใครเป็นประธาน แต่โดยความเห็นส่วนตัวเห็นว่าควรต้องแจ้งกรมที่ดินว่ากรรมการท่านนั้น (ท่านที่เป็นประธาน) ลาออกเพื่อให้กรรมการท่านนั้นหลุดพ้นจากสิทธิหน้าที่และความรับผิดในฐานะเป็นกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเท่านั้น