ก่อนที่จะตอบคำถามทั้ง 3 ข้อ ขอทำความเข้าใจพื้นฐานของข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เมื่อผู้ซื้อที่ดินจัดสรรได้จัดประชุมและมีมติให้จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว ในการประชุมครั้งนั้นที่ประชุมจะต้องมีมติให้ความเห็นชอบกับข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรด้วย เพื่อที่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจะได้บริหารกิจการต่อไปได้ อีกทั้งในการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร นอกจากจะต้องแนบรายงานการประชุมลูกบ้านแล้ว จะต้องแนบข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรด้วย พนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะรับจดทะเบียนให้ ดังนั้น  ข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจึงเปรียบเสมือนธรรมนูญการปกครองลูกบ้านในโครงการจัดสรรนั้น ๆ

1. หากข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ไม่ได้ให้อำนาจประธานนิติฯ ในกรณีดังกล่าวไว้ ประธานนิติฯ ไม่มีอำนาจที่จะกระทำได้

2. หากข้อบังคับฯ ไม่ได้เขียนเอาไว้ว่า กรณีกรรมการลาออกไม่ครบ 11 คน ต้องเลือกใหม่ให้ครบจำนวน 11 คน ก็ไม่ต้องเลือก

3. เมื่อข้อบังคับฯ ไม่ได้เขียนไว้ ประธาน (คณะกรรมการ) ก็ไม่มีอำนาจที่จะดำเนินการอะไรทั้งสิ้น