การกู้ร่วมก็คือการถือกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินและตึกแถวเท่า ๆ กันต่างฝ่ายต่างถือกรรมสิทธิ์กันคนละครึ่ง ตามหลักควรจะทำสัญญากันไว้เสียตั้งแต่แรกก่อนกู้ร่วมเพื่อให้รู้สิทธิและหน้าที่ระหว่างกัน หากเกิดปัญหาก็จะได้สามารถใช้สัญญานี้แก้ปัญหาได้  เมื่อพี่สาวตกลงจะขายก็ควรทำสัญญากันเสียตั้งแต่ตอนนั้นว่า หากบิดพลิ้วไม่ยอมขาย จะให้ผู้จะซื้อทำอย่างไร เช่น ฟ้องบังคับให้ทำการขาย หากไม่ขาย ให้ถือเอาคำพิพากษาของศาลแทนการแสดงเจตนาของพี่สาวคุณ (ผู้จะขาย) เป็นต้น

กรณีของคุณ หากพี่สาวเล่นแง่ไม่ยอมขายและไม่ผ่อนบ้านต่อ คุณก็ไม่ควรส่งบ้านต่อ เช่นกัน (เพราะหากผ่อนต่อ เท่ากับคุณยอมให้พี่สาวเอาเปรียบคุณ ซึ่งไม่น่าจะถูกต้อง) ปล่อยให้ธนาคารฯ ยื่นโนติ๊สบอกกล่าวบังคับจำนอง เพื่อบีบพี่สาวคุณให้หันหน้ามาแก้ไขปัญหาร่วมกันกับคุณ น่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุดครับ