ดิฉันกำลังจะเช่าที่เพื่อทำเป็นโกดังเก็บของค่ะ

แต่ตอนนี้ ยังตกลงกับเจ้าของที่ไม่ได้ เนื่องจาก ที่ตรงนี้ ผู้ให้เช่าพึ่งจะยกเลิกสัญญาเช่ากับผู้เช่าคนก่อนไปเมื่อกลางปี 2554 ซึ่งผู้เช่าเดิม เช่าแต่ที่เปล่า แล้วไปขออนุญาติ ปลูกสิ่งปลูกสร้างเอง (บ้านคนงาน + โกดัง)

ตอนแรกดิฉันเข้าใจว่าสิ่งปลูกสร้างเป็นของเจ้าของที่ด้วย แต่มารู้ภายหลังว่า ไม่ใช่ โดยส่วนตัวแล้วดิฉันอยากได้สิ่งปลูกสร้างด้วย เพราะประหยัดค่าใช่จ่ายไม่ต้องก่อสร้างใหม่ (รวมถึงเลขที่บ้าน และ การขอมิเตอร์ น้ำ+ไฟ)

แต่เจ้าของที่แจ้งว่า ไม่สามารถติดต่อ ผู้เช่าเดิมเพื่อทำการโอน สิ่งปลูกสร้างมาเป็นของเจ้าของที่ได้

จึงอยากเรียนถามว่า ในกรณีนี้ เจ้าของที่มีสิทธิ ในสิ่งปลูกสร้างนี้มั้ยคะ และจะสามารถให้ ดิฉันเช่าที่พร้อมกับสิ่งปลูกสร้างได้มั้ยคะ (เพราะดิฉันเจรจาให้เจ้าของที่ จัดการเรื่องขอน้ำ ขอไฟให้ แต่เจ้าของที่อ้างว่าทำไม่ได้ เพราะเลขที่บ้านกับสิ่งปลูกสร้างไม่ใช่กรรมสิทธิของเค้า)

ขอบคุณคะ