คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
ต่อจาก 637 ซื้อขายไม่กำหนดวันโอนในสัญญา | |
ขอขอบคุณที่เข้ามา่ช่วยตอบครับ ขอรบกวนเรียนถามอีกครั้งครับ
ตอนนี้ผมกับพี่สาวได้ทำหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินเฉพาะส่วนไว้แล้วโดยได้ทำการมัดจำไว้หนึ่งแสนบาท และในสัญญาระบุจะโอนก็ต่อเมื่อได้รับเงินอีกหนึ่งแสนบาท ณ กรมที่ เผื่อไถ่ถอนจำนองจากที่เดิม
ซึ่งในตัวสัญญาไม่ได้ระบุวันจะนัดโอนเมื่อไหร่อย่างไร ซึ่งตอนนี้ทางธนาคารได้นัดผมมาแล้ว คืออังคารหน้า ซึ่งผมได้ทำการบอกพยาน(ที่เซ็นต์ในหนังสือสัญญา) ให้เค้าไปบอกกับพี่สาวผมแล้ว ซึ่งเค้าก็รับทราบแล้ว และผมก็ได้พิมพ์เอกสารแจ้งวันนัดโอนกันที่กรมที่ดินไว้ ซึ่งจะส่งให้โดยการสอดไว้ใต้ประตูห้องนอนเค้า
อยากทราบว่ากรณีนี้ถ้าพี่สาวผมผิดนัด ที่ผมได้แจ้งเอาไว้ผมจะสามารถทำอย่างไรได้บ้างครับ เพราะหนังสือสัญญาก็ไม่ได้ระบุว่าจะต้องโอนเมื่อไหร่อย่างไรครับ ในกรณีนี้ถือว่าผมได้ทำการแ้จ้งถูกต้องหรือยังครับ เพราะผมแจ้งเค้าวันจันทร์(วันนี้) และนัดวันอังคารหน้า
หรือมีข้อแนะนำใดๆ ก็ช่วยบอกด้วยครับ
ขอบคุณมากครับ |
| |
กรณีดังกล่าวควรส่งหนังสือนัดหมายทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ เพื่อจะได้เป็นหลักฐานว่า ได้นัดผู้ขาย (พี่สาว) มาทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและชำระราคาส่วนที่เหลือ หากผิดนัด จะได้ดำเนินการทางกฎหมายต่อไปได้ การนำไปสอดไว้ที่ประตูห้องนอน พี่สาวคุณอาจจะอ้างได้ว่า ไม่ได้รับหนังสือก็ได้เพราะไม่มีหลักฐานการรับหนังสือ หากไม่ไปตามนัด ก็จะไม่มีหลักฐานว่า ได้นัดหมายผู้ขาย (พี่สาว) ให้มาทำการโอนกรรมสิทธิ์และรับเงินส่วนที่เหลือแล้ว ผลคือ ยังถือไม่ได้ว่า พี่สาวผิดสัญญา |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2011-10-17 ] ตอบ 654 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม