1. ทำหนังสือนัดโอนกรรมสิทธิ์ล่วงหน้า 7 วัน จะเป็นวันใด เวลาใด ก็ระบุไปในหนังสือดังกล่าวเลยครับ (ส่งทางไปรษณ๊ย์ลงทะเบียนตอบรับ)

2. หากเพิ่มเงื่อนไขมาใหม่ ก็เท่ากับผิดสัญญาซื้อขาย หากคุณไม่ยอมและเขาไม่ยอมโอนจะทำอย่างไร อย่างนี้คงต้องส่งสัญญาซื้อขายมาให้ดูครับว่า ตกลงกันไว้ว่าอย่างไรบ้าง จะได้ตอบถูก เพราะสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาย่อมเกิดจากสัญญาซื้อขาย

3-4.  ถ้าโอนเสร็จ เขาไม่ออก ก็จะต้องใช้สิทธิทางศาล คือ ฟ้องขับไล่ คุณไม่มีอำนาจตามกฎหมายที่จะไปบังคับให้เขาออกได้ เพราะสิทธิครอบครองยังอยูกับเขา แม้กรรมสิทธิ์ในตัวบ้านจะตกเป็นของคุณไปแล้วก็ตาม