มาตรา 42 ให้ผู้จัดการจัดให้มีการประชุมใหญ่ โดยถือว่าเป็นการประชุมใหญ่สามัญครั้งแรกภายใน 6 เดือนนับจากวันจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อแต่งตั้งกรรมการ พิจารณาให้ความเห็นชอบข้อบังคับหรือเปลี่ยนแปลงแก้ไข รวมทั้งถอดถอนและแต่งตั้งผู้จัดการที่เจ้าของโครงการจดทะเบียนไว้

มาตรา 43 การประชุมใหญ่ต้องมีผู้มาประชุมซึ่งมีเสียงลงคะแนนรวมกันไม่น้อยกว่า 1 ใน 4 ของจำนวนเสียงลงคะแนนทั้งหมด จึงจะเป็นองค์ประชุม

กรณีตามคำถาม 1) เมื่อมีผู้เข้าประชุมร้อยละ 12 ไม่ถึง 1 ใน 4 จึงไม่สามารถที่จะดำเนินการประชุมเพื่อมีมติเห็นชอบหรือไม่เห็นชอบข้อบังคับหรือเปลี่ยนแปลงแก้ไข หรือถอดถอนและแต่งตั้งผู้จัดการได้ เนื่องจากไม่ครบองค์ประชุมตามมาตรา 43

กรณีตามคำถาม 2) เหตุที่ไม่กำหนดไว้เพราะเป็นหลักในการร่างกฎหมาย เพื่อใม่ให้การใช้ถ้อยคำฟุ่มเฟือย ซ้ำซ้อน จะสังเกตุได้ว่า การแต่งตั้งหรือถอดถอนผู้จัดการตามมาตรา 49 (1)  ต้องได้รับคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 1 ใน 4 ของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด ซึ่งเท่ากับองค์ประชุมใหญ่ตามมาตรา 43

กฎหมายไม่ได้บัญญัติเป็นข้อยกเว้นไว้เป็นกรณีพิเศษว่าในการประชุมใหญ่สามัญครั้งแรก หากคะแนนเสียงไม่ถึง 1 ใน 4 มีสิทธิแต่งตั้งหรือถอดถอนผู้จัดการได้ เพราะหากเจตนารมณ์ของกฎหมายประสงค์เช่นนั้นก็จะต้องบัญญัติเป็นข้อยกเว้น มาตรา 49 (1) ไว้