การออกใบปลอดหนี้ของนิติฯ เป็นเพียงหลักฐานแสดงว่า เจ้าของห้องชุดที่จะโอนขายไม่มีภาระหนี้ค่าใช้จ่ายติดค้างค่าส่วนกลาง ไม่ได้หมายถึงการสละสิทธิที่จะฟ้องคดีดังกล่าวแต่อย่างใด ส่วนการที่เจ้าของเดิมเปลี่ยนแปลงพื้นที่ส่วนกลาง (ระเบียง) เป็นเรื่องที่เจ้าของห้องชุดเดิมฝ่าฝืนข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งนิติบุคคลอาคารชุดก็จะต้องดำเนินคดีต่อไป  คุณในฐานะผู้ซื้อโดยสุจริต เมื่อซื้อแล้วก็ตกอยู่ในฐานะเจ้าของร่วมที่จะต้องปฏิบัติตามข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด เมื่อห้องชุดที่คุณซื้อมีการเปลี่ยนแปลงระเบียง คุณก็จะต้องแก้ไขระเบียงให้กลับคืนสู่สภาพเดิมเหมือนไม่มีการเปลี่ยนแปลงระเบียงครับ