สามารถตรวจสอบได้ที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ว่า ใครเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงดังกล่าว ปกติเมื่อเพิกถอนการซื้อขายเนื่องจากนิติกรรมต้องห้ามแล้ว ก็ถือว่า ไม่มีการซื้อขายเกิดขึ้น กรรมสิทธิ์ในที่ดินก็จะกลับไปสู่เจ้าของที่ดิน (ผู้ขาย) ตามเดิม