เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้จดทะเบียนโอนให้ผู้รับแล้ว ผู้รับย่อมมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและบ้านโดยชอบด้วยกฎหมาย มีสิทธิที่จะโอนให้ใครก็ได้ เมื่อไหร่ก็ได้ ตราบใดที่ผู้ให้ยังมิได้ฟ้องเพิกถอนคืนการให้