เรียน ท่านทนาย

1.เดิม เมื่อ พ.ศ.2537  ตาของดิฉันมี นส.3 เลขที่ 223 เนื้อที่ 48 ไร่  และตาได้จำนองไว้กับธนาคาร ต่อมานาง กอ (นามสมติ) ได้นำเงินมาทำการไถ่ถอนออกจากธนาคาร และได้ทำสัญญาขายฝากกัน เป็นระยะเวลา 1 ปี เมื่อครบกำหนด 1 ปี นางกอ จะมาเอาที่ดินทั้งหมด แต่ปรากฏว่า ที่ดินดังกล่าวได้แบ่งให้ลูกๆ แต่ละคน เป็นจำนวน 4 แปลง และได้ออกน.ส.3 ก.  เมื่อเดือนสิงหาคม 2521 จำนวนทั้งสิ้น 4 ฉบับ (ปัจจุบันเป็นโฉนดแล้วทั้ง 4 แปลง)  จึงทำให้มีการฟ้องร้องกัน ในที่สุด วันที่ 22 พ.ย.2544 ศาลมีคำสั่งตัดสินยกฟ้อง ให้นส.3 ฉบับดังกล่าวมีที่ดินเหลืออยู่แค่ 8 ไร่เท่านั้นที่เป็นของนางกอ

2.แต่ในความเป็นจริง นส.3 เลขที่ 223 นี้ มีที่ดินอยู่ทั้งสิ้นประมาณ 68 ไร่ มีส่วนเกินจากที่แจ้งไว้อีกประมาณ 20 ไร่

เรียนขอคำปรึกษา

1.ถ้าจะขอออกเป็นโฉนดสำหรับที่ดินส่วนที่เกินนั้น ควรจะต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ

2.ที่ดินที่เกินอยู่ใน นส.3 เลขที่ 223 ไม่สามารถเสียภาษีได้ เนื่องจากอะไรค่ะ

ปล.ได้ส่งเอกสารคำพิพากษาให้เรียบร้อยแล้วค่ะตั้งแต่วันที่ 14/3/2555  ในนามวันเพ็ญ บุญมาศ

ขอบคุณมากค่ะ