คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ที่ภทบ 5 สามารถใช้ในการฟ้องศาลได้ไหมครับ

เนื่องด้วยนานมาแล้วที่บ้านไปซื้อที่ติดแม่น้ำเอาไว้เป็นการซื้อแบบขายสิทธิ์หน้าดินเพราะเรารู้อยู่แล้วว่าไม่สามารถออกเป็นเอกสารอะไรได้เพราะเป็นที่ของหลวง แต่ก็มีการขายต่อๆกันมาก ประเด็นก็คือ เจ้าของพื้นที่เดิมเขามีที่อยู่ด้านบนเป็นภบท5แล้วก็ยาวไปจนถึงติดแม่น้ำ เนื่องด้วยตอนนั้นเขาไม่มีเงินเขาเลยมาบอกพ่อผมว่าเขาจะขายสิทธิ์ที่ติดแม่น้ำเนี้ย ประมาณ4-5ไร่พ่อผมก็เลยซื้อไว้และให้เขาทำกินไปด้วย แต่มีอยู่ช่วงนึ่งเขาเสียชีวิตลงก็กลายเปนที่ว่างเปล่าแบบรกครับด้านบนก็มีบ้านเขาอยู่แต่ไม่ได้ลงไปทำประโยชน์ในพื้นที่ด้านล่าง พอเมื่อไม่นานมานี้ลูกเขากับมาอยู่และปลูกบ้านใหม่ และลงไปทำการถางที่ด้านล่างเขาบอกว่าขอใช้พื้นที่จะปลูกบ้านหลังเล็กๆติดชายน้ำเพื่อไว้พักผ่อน ซึ่งทางพ่อผมก็ไม่ยินยอมเพราะที่บ้านก็มีโครงการจะไปทำไร่ข้าวโพดละครับแต่ทางนั้นเขาจะเอาท่าเดียวทางเราบอกว่าพ่อของเขาขายมาให้แล้วมีพยานคนแถวนั้นรู้เห็นแต่เขา บอกว่าเขาไม่รับรู้เป็นเรื่องของรุ่นพ่อ เพราะในใบ ภทบ5 เขาบอกว่าหน้าติดถนนหลังติดแม่น้ำ (แต่ผมไม่เห็นใบภทบ5เขาหรอกครับเขาอ้างว่าหยั่งงั้น) เขาบอกว่าถ้าไปฟ้องร้องยังไงเขาก็ชนะเพราะเขามีใบอันนี้อยู่ ผมเลยบอกให้เขาเช่าเขาก็ไม่เอา คือเขารู้ทั้งรู้ว่ามีการซื้อ-ขายกันไปแล้วแต่เขาจะเอาเพราะมันตรงกับด้านหลังในที่เขา ผมเลยอยากรบกวนสอบถามหน่อยครับว่า ใบภทบ5อันนี้เขาสามารถใช้ในการฟ้องในศาลได้ไหมครับ ถ้าได้ผมควรจะทำยังไงดีครับ ตังก็เสียไปแล้วแถมยังจะมาเอาที่ไปอีก รบกวนช่วยแน่ะนำด้วยครับเพราะตอนนี้ที่บ้านเครียดกันมากเนื่องจากการซื้อขายหน้าดินแบบนี้มันไม่มีเอกสารอะไรไปสู้เขาได้เลย ขอบคุณมากๆครับ โดย the sky (ip101.51.16.66) เบอร์โทรศัพท์. the sky IP: xxx [ 2012-04-06 ]

คำตอบจาก Webmaster

ที่ดิน ภบท.5 เป็นที่ดินที่ไม่มีกรรมสิทธิ์ มีแต่เพียงสิทธิครอบครองเท่านั้น การซื้อขายสามารถทำได้โดยการส่งมอบการครอบครองที่ดิน ซึ่งสิทธิครอบครองนี้สามารถใช้ยันกันเองระหว่างเอกชนกับเอกชนด้วยกันได้ ความหมายก็คือ สามารถฟ้องร้องกันได้ในระหว่างชาวบ้านกับชาวบ้านด้วยกัน เอง หากปรากฏข้อเท็จจริงว่า คุณได้ครอบครองและใช้ประโยชน์ในที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่แล้วและมีผู้มารบกวนการครอบครองของคุณ คุณก็ชอบที่จะฟ้องเอาคืนซึ่งการครอบครองได้ ซึ่งจะต้องฟ้องภายใน 1 ปี นับแต่วันที่มีผู้เข้ามาบุกรุกแย่งการครอบครองที่ดินของคุณ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2012-04-06 ] ตอบ 718

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม